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企业管理
医疗废物管理制度之一
医疗废弃物的管理,有效预防和控制医疗废物对人体健康和环境产生危害。
    一、医院感染管理科对医疗废物管理工作进行每月定期不定期监督检查一次。
    二、医疗废物如有流失、泄漏扩散和意外事故的发生,应紧急采取处理措施,用含氯消毒剂消毒。
    三、暂时贮存的医疗废物应当按规定放置在指定的地点。
    四、医疗废物出入应当每天有登记,送出去有接收记录,应用联单转运。
 
日期:07/03/2008 16:21:03 作者:匿名
全英房屋抵押贷款协会
日期:07/02/2008 16:21:03 作者:匿名
医院物业管理的要求
1、环卫工作方面
1.1环卫工人要素质较高,要掌握基本的医疗医护知识,清楚遇到突发性事件的处理程序。
1.2严格遵守医疗医护消毒隔离制度。
1.3保持安静的就医环境。
1.4保洁员要勤快,随脏随扫。
1.5服务态度要好,切忌一问三不知。
1.6提高警惕保安全。
2、消毒杀菌工作
消毒杀菌工作主要是除四害。负责消毒杀菌人员须熟悉院区环境。掌握四害常出没的地点,熟练使用各种消毒杀菌药物,保证院内没有虫鼠传播病菌和白蚁
日期:07/01/2008 16:21:03 作者:匿名
医院清洁作业规范
1, 污染区作业
需要进入污染区作业时,应穿戴好服装,鞋帽,手套,口罩等,清洁作业时,清洁工具及清洁用水等应分类使用,不得混用,防止交叉污染,清洁时要认真地按正确的操作规范进行作业,清洁完毕后用消毒水进行有效灭菌处理。
2, 无菌区作业
必须穿戴经过消毒的服装,口罩,帽子,水鞋,工作时必须非常小心,细心,做完清洁后物归原位,有被污染过的东西及时处理。进入无菌区要得到医生的同意,方可进行清洁作业。
3, 污水池
清洁时应彻底清除一切污物和污渍,进行消毒灭菌处理。有专用清洁工具。
4, 垃圾桶
垃圾桶专人负责,垃圾量超过一半应及时清倒
日期:07/01/2008 16:21:03 作者:匿名
保洁工作实施预案
1.目的
确保小区清洁卫生
2. 适用范围
适用于小区保洁服务
3. 保洁工作管理制度
3.1保洁主管岗位职责
3.1.1. 负责监督执行公司的各项规章制度,制定部门规定。
3.1.2. 负责制定小区清扫管理实施方案。
3.1.3. 负责制定小区各清洁项目的实施执行标准。
3.1.4. 负责编制人员的计划安排。
3.1.5. 负责核实工具用品的申购计划。
3.1.6. 定期巡查小区,检查保洁任务完成的情况。
3.1.7. 负责对员工进行业务培训和考核工作。
3.1.8. 完成领导交办
日期:07/01/2008 16:21:03 作者:匿名
物业创优规程
1.目的
规范住宅小区(大厦)物业管理达标创优工作,确保创优达标工作完善有效。
2.适用范围
适用于物业管理公司创优达标工作。
3.职责
(1)公司总经理负责达标创优工作的组织、监控。
(2)公司分管副总经理和管理处经理具体负责组织实施达标创优工作。
(3)管理处和公司机关各部门负责依照本规程进行达标创优工作的具体作业。
4.程序要点
(1)物业管理“达标创优”简介
a)“国家级物业管理优秀小区/大厦/工业区“达标评比:是由国家建设部每年组织的全国物业管理达标考评分为90分(百分制),参加评比的小区/大厦/工业区由各省建委或物业管
日期:07/01/2008 16:21:03 作者:匿名
一、香港房地产周期
日期:07/01/2008 16:21:03 作者:黄兴文
新加坡八成人口住组屋
日期:07/01/2008 16:21:03 作者:匿名
业主入住管理制度
一、入住准备工作
1、物业管理部在业主入住前一个月制定入住工作计划,该计划中应明确:
(1)入住时间;
(2)负责入住工作的人员及其职责;
(3)入住手续;
(4)入住过程中使用的文件和表格。
2、入住工作计划应由管理处主任批准,综合部应提前一个月向业主发出《入住通知书》,详细说明:
(1)需业主准备的证明材料
(2)需业主填写的表格
(3)办理入住手续的程序
(4)办理入住手续的工作现场应张贴入住公告和明确的指示标识,并指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引
日期:06/30/2008 16:21:03 作者:匿名
保安部工作手册
第一章   保安部组织结构
第二章  保安部职权范围
保安部是公安、消防部门进行治安、消防安全的重要辅助力量。负责下属管理处所管辖的保安工作的业务指导,负责保安员的培训工作,具体职权有:
(1) 据公安部门、消防部门和上级主管部门的有关规定和要求,结合物业实际,制定各管理处所辖物业安全管理总体方案和各种防范措施。
(2)根据各管理处的实际情况和安全管理方案要求,合理设置岗位和配置人员。
(3)根据消防部门有关规定和
日期:06/30/2008 16:21:03 作者:匿名
工业厂房(厂区)物业管理规定
1.范围
本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。
本标准适用于龙岩卷烟厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。
2.职责:
2.1企管办负责制定厂区物业管理规定文件,并按文件进行检查考核。
2.2物业公司按合同及厂区物业管理规定文件规定向烟厂提供各种服务。
3.内容及要求:
3.1物业管理主要内容(除办公大楼):
3.1.1厂区所有公共通道、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生(含小车库顶棚)。
3.1.2厂区所有厕所卫生,厕所设施检查,化粪池清掏。
3.1.3厂区所有水沟下
日期:06/30/2008 16:21:03 作者:匿名

创优达标的操作程序
一、前期介入
企业在制定年度工作计划和工作目标时,应通过权衡企业所能提供的资源和在管项目的自然条件,确定是否参加当年的创优考评和选择几个项目进行创优达标。从而未雨绸缪,预做准备。
(一) 参评项目的选择
一般来说,选择参评项目主要应考虑以下因素:
1、 委托方的要求。如果委托物业管理合同中约定要创建达标且项目自然条件符合申报要求,就必须进行创建达标。
2、 企业规范管理、提升品牌的自身要求。如果企业希望通过参加创建达标提升管理水平,提高企业知名度,就应选择项目参与创建考评。
3、企业在管项目中如有基础条件好、符合
日期:06/30/2008 16:21:03 作者:匿名
小区会所管理制度
为了保证公司会所的管理质量和服务水准,指导员工的行为规范,特制订本制度。 
第一章 宗旨 
第一条 “会所”顾名思义即为“聚会的场所”,它是以康乐为主要内容,它是为顾客(社区居民)提供运动、健身、保健、休闲、娱乐、聚会的社会场所。 
小区会所的经营宗旨在于使业主享受到亲和力和亲切感,让业主有做主人的感觉,成功会所应该是业主私家客厅的延伸。 
第二条 社区会所经营的目的在于丰富小区住户的日常文化、体育活动,加强住户之间的沟通和联系,体现小区充满生机,蓬勃向上的生活气息,成为业主们娱乐休闲、交流的中心,成为他们业余生活
日期:06/30/2008 16:21:03 作者:匿名
电子停车场管理系统
根据建筑设计规范,大型建筑物必须设置汽车停车场,以满足交通组织需要,保障车辆安全、方便公众使用。
  为了使地面有足够的绿化面积与道路面积,同时保证提供规定数量的停车位,多数大型建筑都在地下室设置停车库。当停车库内的车位超过50个时,往往需要考虑建立停车库管理系统(又称停车库自动化系统,Parking  Automation  System,PA),以提高车库管理的质量、效益与安全性。
  随着经济的发展,生活水平的不断提高,家庭车辆、社会车辆的拥有量在迅速地增长,由于地面空间有限,停车场车位不足的矛盾显得越来越突出,停车场管理的重要性也会越来越受到重视。
日期:06/30/2008 16:21:03 作者:匿名
一边是楼价下跌
日期:06/30/2008 16:21:03 作者:匿名
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