2011年10月22日晚，在深圳东部华侨城举行的物业管理改革发展三十年全国行业文艺汇演晚会现场，最后一个压轴节目歌伴舞闪亮登场，女歌手声情并茂的演唱，将晚会推向了最高潮，中国物业管理协会谢家瑾会长、住房和城乡建设部房地产与市场监管司沈建忠司长等领导与千余名现场观众兴奋不已，全场掌声经久不息，中国物业管理行业之歌也终于诞生了，它就是原深圳市物业管理行业之歌《和你在一起》。

　信源大厦是广东信源物业管理有限公司（下简称“信源物业”）接管的项目，信源大厦先后获得过“全国物业管理示范大厦”、“广东省物业管理示范单位”的称号。2011年，伴随着物价和人工成本的不断上涨，信源物业为了确保服务质量、稳定员工队伍，进一步增加公司收入，在遵守相关法律法规的前提下，适当提升大厦的物业管理费，保证公司的正常运转和收入增加。

提升物业服务费标准是物业管理工作中的热点、难点问题，也是当前的一个社会焦点问题。近年来，一些物业服务企业因违反法定程序，不经全体业主表决通过，私自提升物业费标准而造成了不良的社会影响，或遭遇业主抵制或被推上法庭被告席并败诉。笔者结合公司在管项目提升物业费的实践谈一些经验与体会。

就此，亿达物业经过对目前大连市物业管理行业状况的全面调查，结合世纪城小区配套设施、环境等因素，反复进行了物业服务成本构成分析，认为调整物业服务费标准是使世纪城小区保持物业服务质量、维持良性循环、维护全体业主根本利益的一项有效且必要的措施。

 服务中心将整个调价的过程咨询了公司的法律顾问，律师认为上调物业管理费的征询工作是符合法律程序的。至今，项目按新的物业管理费收费标准缴交的收费率已达到 96 %，收费率基本未受调价的影响。同时，公司从2011年8月份开始再度上调员工工资，这让一线员工的流动率开始有所降低，确保了服务质量、稳定了员工队伍。

 近日，认真学习了齐骥副部长2011年10月20日在深圳召开的中国物业管理改革发展30年大会会议上所做的《承前启后 继往开来 努力实现物业管理事业的历史跨越》的重要讲话，齐副部长高度肯定了行业改革发展30年过程中所取得的重要成绩，并指出了当前物业管理行业面临的发展机遇，并提出了行业要走“有中国特色的物业管理发展道路”，同时，他还指出了物业管理行业未来发展需要实现的目标。齐副部长的讲话对我们行业今后的发展具有很强的指导意义，将在未来很长一段时间内对行业发展产生巨大影响，对此我感触很深，我就其中的5个总体目标谈谈我的感想。