任玉岭：当前房地产赢利比率偏高

国务院参事、全国政协常委任玉岭日前指出，现阶段我国房地产的赢利比率偏高，而房价高的原因，主要在于房地产商的获利欲望过强，主要表现在两个方面。

首先表现在房地产富豪迅速增长上。在福布斯富豪名单中，2001年有29人主营房地产，2003年经营房地产的增至35位，2004年增至45位，短短的时间竟催生了如此多的亿万富翁，还能说房地产的利润不高吗？

其次表现在房地产的利率增长幅度上。全球房地产平均利润率为5%，而我国房地产利润率每年都在30%以上。以上海为例，房地产企业自有资金的利润率2001年为38.12%，2002年为86.36%；2003年为74.24%。这个利润率是同期社会资金利润率的20倍以上。

任玉岭指出，这些例子足以说明现阶段我国房地产的赢利比率是偏高的。在这种情况下，政府出台一些对房地产的干预政策，增强房地产商的责任感，既是使房地产业走向规范化运作的需要，也是使房地产业更健康发展的关键。