今日，招商地产公布了2008年三季报，7～9月公司实现净利润1.7亿元，同比大幅增长了170.26%，实现每股收益0.1508元；而前三季度共实现营业收入19.11亿元，同比下降13.02%；实现净利润3.89亿元，同比下降19.05%；每股收益为0.345元。
记者发现，公司在第三季度取得了1.7亿元净利润，同比大幅增长170.26%，并不是来自于主业房地产业务，而是由于远期外汇买卖合同的公允价值增加所致。季报显示，公司第三季度公允价值变动收益为1.11亿元，同比大幅增长667.44%；而前三季度公司公允价值变动收益为1.09亿元。
此外，由于1年内到期借款增加，期末1年内到期的非流动负债为14.2亿元，比期初增长了373%；而随着业务规模的扩大，期末公司的长期借款高达52.03亿元，比期初增加了43%。
季报显示，在第三季度除中邮核心优选股票型、交银施罗德稳健配置混合型基金有所增持，期末分别以2967.64万股和1569.78万股成为公司前两大流通股股东外，其他7只基金和GSIS/AGOLDENCHINAMASTERFUND都有所减持。
业内人士分析，由于今年以来房地产行业的持续调整，公司作为地产行业龙头之一，业务不可避免的受到了较大影响。虽然季报显示公司的资金面也比较紧张，不过，由于预售房款增加，期末公司的预收账款为23.44亿元，比期初大幅增长了1180%；此外，7月份证监会核准了公司的公开增发方案，此次增发拟募集资金不超过80亿元，这或将能帮助公司度过行业“寒冬”。
