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财政部:防止将商业项目包装成PPP项目进行融资

by:北京青年报
2017/11/30

政策市场公司土地观点金融海外产业链


财政部副部长、PPP工作领导小组组长史耀斌昨日表示,要严把PPP模式的适用范围和边界,防止将商业项目和纯工程项目包装成PPP项目进行融资,坚决剔除不规范项目。规范项目开发,不触底线、不碰红线,做真PPP项目。


作为中国的超大城市之一,深圳启动了新一轮的城市总体规划编制工作。


没有太多意外,北京租房新政如期而至。


为进一步深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革试点,全国人大常委会31日审议关于延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定草案,拟将农村土地制度三项改革试点期限延长至2018年12月31日。


据天津市政府新闻办公室官方微博消息,天津国土房管局近日制定出台《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》。


在今年7月份住建部等九部门推出12个人口净流入城市试点住房租赁市场之后,8月底国土资源部和住建部又推出了利用集体建设用地建设租赁住房的13个城市试点。


从10月31日起,北京市《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式实施。同时,由政府相关部门监管的住房租赁服务平台开始上线运行。


10月31日,北京住房租赁新政正式实施,监管和服务平台同步上线。据了解,住房租赁监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。


30日,广州市对房屋租赁的管理“三炮齐鸣”:广州市住建委与有关部门一口气发布了3份有关住房租赁的文件,包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》(示范文本)。


受调控政策影响,楼市回归理性。南都记者昨日从珠海市统计局获悉,今年前三季度,珠海全市一手商品房销售面积412.85万平方米,同比下跌25 .1%。其中,一手住宅成交352.20万平方米,同比下跌31%。


作为今年以来全国土地出让金额超千亿元的6个城市之一,南京在10月的最后一天迎来了土地拍卖市场的降温。当天,共有4幅地块出让竞拍,结果均未达到最高限价,其中2幅宅地较区域最高价每平方米下降5000元。


随着严查消费贷、首付贷,大力发展北京地区租赁房市场 ,试点共有产权房等房地产调控措施陆续落实,今年北京房地产市场已不复前几年行情。


广东省房地产协会、广东省统计局固定资产投资统计处31日发布的《2017年前三季度广东房地产市场分析报告》称,今年以来,房地产调控政策叠加效应不断强化,广东房地产市场多项指标增速平稳回落。前三季度,佛山市、广州市、深圳市3市销售额合计占全省的49.5%。


面市于2014年9月的北京W酒店才刚过三岁,但他的中粮爸爸已经打算不要他了。


根据中原地产研究中心统计数据显示,今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌至谷底。


“房地产业作为一个资金密集型行业,对资金具有很强的依赖性,而资金面的变化也将直接影响房地产市场。”昨日,易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,随着楼市调整步伐的深入,楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。


“长租公寓”的兴起,能否解决租房痛点?各家房企的加盟,又能否让房地产市场迈入“租房时代”, 实现“租购并举”?


李嘉诚再次高价出售位于香港中环一处物业,这次出售创下了商厦物业交易的一项纪录。


房地产业或将提前面临融资“寒冬”。在各路资金严管的背景下,2017年信托再度成为房地产业资金的救命稻草,截至10月31日,68家信托公司今年共发行1050只房地产集合资金信托产品,共募集资金2552.65亿元,已超过去年全年1942.15亿元的募资总额。


10月31日中午,位于深圳深南东路和红岭中路交汇处的KK Mall未受工作日的影响,依然人来人往。数小时后下班高峰期,附近的白领将汹涌到此,行街看戏吃饭,而排队过安检的人亦从地铁内排到购物中心的入口处。


10月30日晚间,多家房企“排队”发布三季报,赶上了末班车。


按揭贷款增速收缩是各家银行上半年普遍呈现的特点之一,支持保障房建设和“租购并举”的住房供应体系建设已成为金融体系的重点工作。


10月23日,钜派股价走出29美元/股的历史高位,而该公司自8月份至今,公司股价持续走高。两个月来(8月1日为7.62美元/股,10月30日收盘价为22.6美元/股),钜派公司股价累计涨幅接近200%,引发市场关注。


截至10月31日,沪深两市披露2017年三季报的上市房企有72家,其中63家实现盈利,占比为87.5%。从三季报中可以发现,2017年房地产行业整体盈利能力明显改善,净利润同比增幅大大高于营业收入的同比增幅,以往“增收不增利”的现象得到扭转;行业分化进一步加剧,净利润居前的13家房企贡献了整个板块净利润总额的八成,行业集中度进一步提升。


10月31日,一部关乎6亿人的土地承包法修正案草案,被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审。草案带来哪些利好?


10月31日,全国人大常委会审议关于延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定草案,拟将农村土地制度三项改革试点期限延长1年,至2018年12月31日。


伴随着近期各地鼓励租赁政策的密集出台,全国土地市场也在月末也出现了波动迹象,冷意初现。


施行14年后,农村土地承包法迎来大修。十九大报告中提出,第二轮土地承包到期后再延长三十年。土地承包法修正案草案明确,国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变,为给予农民稳定的土地承包经营预期,耕地承包期届满后再延长三十年。


在10月31日举行的十二届全国人大常委会第三十次会议上,《农村土地承包法修正案(草案)》(下称“草案”)提交审议。


10月30日,北京土地市场迎来房山、大兴、顺义等区域三宗宅地的集中出让,三宗地总出让面积约18.9万平方米,合计成交金额为99亿元。


仅10月30日,广州、杭州、北京、南京等地纷纷挂牌出让土地,开启四季度出让大幕。年内,北京土地出让金合计已达2129亿,刷新历史记录。


昨日,来自福建省国土资源厅消息,今年1至9月份,我省住宅用地供应1.7457万亩,同比增加三成以上,而其中厦门累计供应住宅用地1670亩。


10月31日,2017年世界城市日全球主场活动(以下简称2017世界城市日)在广州举行。如何应对城市发展问题,创新城市治理,是参会中外市长、规划师、学者反复讨论、交流的一个焦点问题。


习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,将按照习近平总书记提出的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。他透露,正在做的一项工作是加快研究和制定住房租赁管理条例。


作为行业的长期参与者与实践者,周君强拥有律师、金融、房地产的综合行业经验,对存量资产的各个链条、各个要素都有相当的知识、技术、资源的积累。对于此次当选执行理事长,他表示,CEO 和执行理事长, 这两者之间是一个相互促进的关系。


传统的房地产“拿地 - 盖房 - 卖房”的商业模式正在发生改变,试点地产创新领域、掘金存量市场、进军物流养老地产等成为行业新趋势,记者复盘一线房企领导者谈房企转型。


随着房地产调控持续加码, 金融机构收紧房贷门槛,在租售同权政策相继到来的存量时代下,如何避免存量资产占用大量资金、提升现金流的周转率成为房企亟待解决的问题。资产证券化方兴未艾,房地产投融资更多出路尚待挖掘。《中国房地产金融》特此通过专访、约稿、群访等方式联系到了行业内的 12 位大佬,听听他们对存量时代下,2017 年中国房地产投融资发展与突围的看法。


在北京和上海试点的共有产权房让社会“夹心层”群体欢欣鼓舞。


十九大报告中提出:加快建立现代财政制度,建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系。建立全面规范透明、标准科学、约束有力的预算制度,全面实施绩效管理。深化税收制度改革,健全地方税体系。


在政策以及市场驱动下,各方力量争相涌入,掘金存量房市场和租赁市场。“购租并举”已然成为热词和焦点。


消费贷水龙头拧紧,直接的影响是银行消费贷的利率明显上浮,上浮幅度一般在基准利率的30%以上。


随着楼市收紧,银行房贷利率的变动也牵动市场神经。昨日有消息称,北京地区浦发银行首套房利率上浮40%。对此,浦发银行北京分行相关负责人向新京报记者表示,消息不属实。据介绍,目前浦发首套房利率上浮20%,近期没有变化。


距离去年“9·30新政”已经超过一年,多项调控政策让楼市渐回理性。目前,北京地区首套房贷款利率上浮5%-10%仍为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。


10月27日,央行以利率招标方式开展了1400亿元逆回购操作,其中,500亿元的63天期逆回购操作中标利率2.90%,600亿元的7天期逆回购操作中标利率2.45%,300亿元的14天期逆回购操作中标利率2.60%,均与上次持平。


习近平总书记在十九大报告中提到深化金融改革时强调,健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,深化利率和汇率市场化改革。其中,“双支柱调控框架”是较十八大报告全新增加的内容,也是未来我国深化金融体制改革的重要目标。


今年以来,住房租赁市场证券化明显加快,魔方公寓、链家自如、新派公寓都推出了相关的资产支持计划,有业内人士认为,REITs将打开以“租购并举”为特征的楼市下半场的空间。


近日,国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs经上交所审议通过。这是住房租赁市场的一个标志性事件,对楼市生态将产生深远影响。


目前,包括北京、上海、广州等大部分城市在内,今年内已多次收紧了房贷政策。


海外买家将不再被允许在新西兰购买现房,外国人在新西兰“买买买”将成为历史。


在一系列措施打压楼市之后,火热的加拿大楼市终于出现降温信号。


英国当地时间10月16日,地产服务商Acadata和LSL property Services发布最新统计数据显示,伦敦9月房价与去年同期相比下跌2.7%,环比8月下跌0.7%,这是伦敦房价连续六个月下跌,创金融危机以来最大跌幅。


英国广播公司(BBC)10月15日文章,原题:中国家庭财富的5张图表 习近平主席执政5年来,中国变得更加富有、更加强大。但这对普通中国家庭的命运和财富意味着什么呢?我们观察了中国政府的数据以及主要的调查结果,希望能够了解中国家庭生活和社会变化的迹象。


椰风树影,水清沙幼。宜人的景色、低廉的物价和优质的医疗令泰国成为欧美人士钟爱的退休地点之一。在诸多投资东南亚房产的中国买家之中,兼顾自住目的也成为越来越多人的选择。


今年以来,在国家外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下,中资海外购房一度潮歇;然而,从8月开始,再次潮起。


最近几年,在印度的一些城市街头,随处可见房地产广告的大招牌。以孟买为例,房价40年涨了600倍,大量资金涌入印度房地产市场,包括中国企业在内的全球房地产企业巨头,纷纷布局印度房地产市场。印度房地产市场为何如此火爆?投资这一领域有什么风险?《环球时报》记者对此进行了深入调查。


今年前三季度,木材及制品对外贸易中,虽然国际经济延续弱势复苏格局,复苏乏力,全球性贸易持续低迷;东南亚一些国家的产品乘机以低成本优势抢占市场,加上欧元及许多国家的货币不断贬值,使我国木质家具和实木复合地板出口较困难。


不止一个人曾呼吁公众警惕信息大爆炸时代。如今,科技飞速发展,工业技术更新迭代之快、频率之高,让所有企业都陷入在集体焦虑之中。表面上是企业选择技术,实际却是技术逼迫着企业家作出决断,逼迫企业转型升级。


奔涌而来的80、90后消费主力给了中国家居业无限的想象力,国人的家居生活品质正在大脚步迈向跨越的台阶,即将走向的是高端、智能、兼具人文与科技属性的家居新时代,在家居企业面前的是每年数千亿规模的市场空间。


随着电子商务的不断发展,国民生活也变得越来越便利。电商大潮来势汹汹,木门企业纷纷在线上开起了旗舰店,以方便消费者们的购买。双11因此成了全民参与的购物盛宴。今年,双十一又要来了,木门企业自然不能错过。


10月28日,继27日中国木门技术大会主会议之后,分会场的“2017中国木门水性涂装技术专场会”于广东中山大信皇冠假日酒店皇冠宴会厅三楼A厅举行。2017中国木门技术大会已是第五届,本届大会以“技术转折论”为主题,旨在汇聚中国木门行业新技术、新材料及技术解决方案,助推木门行业技术的升级和变革。


10月,一大批家居建材新标准发布或者实施:JC/T547-2017《陶瓷砖胶粘剂》、JC/T985-2017《地面用水泥基自流平砂浆》、JC/T2415-2017《用于陶瓷砖粘结层下的防水涂膜》三项行业标准已于10月1日实施。


沙特属中东最大建材市场,近年间的建材进口增长35%。吉达伊斯兰港关长塔拉维表示,近期沙特进口建材550万吨,增长35%。随着“一带一路”的展开,中东地区 “一带一路”国家战略项目于中国商务部备案并在宁夏政府立项,将在沙特阿拉伯西部港口城市吉达建立沙特中国城。


资本是互联网时代一个不容忽视的力量,互联网家装也不例外。尤其是进入了移动互联网时代,资本的推动力量日渐明显。它给行业带来了新的局面,其中也不乏问题,家装行业自身的特殊性,包括涉及面广,产业链长等问题,给资本带来了不适应性。但是不可否认的是资本使得互联网迅速渗入到不同行业,家装作为一个传统行业也迅速接受这一能量。




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